LA FABRIQUE FONCIÈRE

PEUT-ON ENCORE TROUVER DES TERRAINS À BÂTIR ? OUI !

Acquérir un terrain à bâtir est encore possible en France. Si dans les franges périurbaines il n’est pas rare d’en trouver, il est en revanche bien plus complexe d’en dénicher en zone urbaine. Dans les espaces de rareté foncière, il est nécessaire de retravailler la ville afin de créer de nouvelles opportunités.

La Fabrique Foncière est née de ce constat. Plus de dix années d’expérience cumulée en promotion immobilière ont été mises à profit afin d’exploiter de nouvelles réserves foncières. Notre savoir-faire permet de développer de nouveaux modes de densification par la maison individuelle. Nous préservons l’équilibre urbain tout en répondant à un effort de densification au sein des collectivités territoriales.

LES PROJETS

HERBLAY (95) – Les jardins d’Herblay

Lancement commercial
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Nous réalisons 4 terrains à bâtir en lot avant

AVANCEMENT

20%

BRIE COMTE ROBERT (77) – Les Jardins du Parc des sports

COMMERCIALISATION

C’est dans le quartier central de la commune,  que nous réalisons 3 terrains à bâtir.

AVANCEMENT

66%

VALENTON (94) – Les Terrasses du Belvédère

COMMERCIALISATION

Berceau des cultures vignobles d’Ile-de-France, Valenton est une commune qui s’est développée récemment pour devenir la ville résidentielle que nous connaissons de nos jours. Le quartier de la Mairie bénéficie d’un poumon de verdure de 2 hectares avec le parc de la Libération.

C’est dans le quartier central de la commune, à 150 mètres de la mairie, que nous réalisons 3 terrains à bâtir.

AVANCEMENT

80%

PIERREFITTE-SUR-SEINE (93) – Les Jardins de Pierrefitte

COMMERCIALISATION

Pierrefitte-sur-Seine est une ville qui a longtemps accueilli les cultures vignobles et maraîchères de la Seine-Saint-Denis (alors département de la Seine-et-Oise). Depuis les années 2000, en plein dynamisme urbain, la commune voit se développer un nouveau cadre de vie idéal. Le centre-ville bénéficie d’un attractivité rare, de part la proximité du tramway (T5, « Mairie de Pierrefitte »), des services (mairie, banques, écoles, etc.) ainsi que des commerces de proximité (supérettes, boulangerie, boucherie, etc.).

C’est dans le quartier central de la commune, à 50 mètres de la mairie, que nous réalisons 3 terrains à bâtir.

AVANCEMENT

20%

MONTFERMEIL (93) – Le Clos des Coudreaux

Vendu

Ville de Victor Hugo et d’Honoré de Balzac, Montfermeil est une commune chargée d’histoire. Elle dispose de nombreux équipements publics et services. Elle demeure ainsi l’une des figures de proue de la Seine-Saint-Denis. Cette commune permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en permettant d’acquérir un bien immobilier à des prix compétitifs.

C’est dans le quartier aisé de la commune, dit « des Oiseaux », que nous réalisons 4 terrains à bâtir.

AVANCEMENT

80%

YERRES (91) – Les Jardins Yerrois

Vendu

Située à vingt kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne, la commune a repris le nom de la rivière l’Yerres dont elle occupe les versants nord et sud de la basse vallée. Lieu de villégiature apprécié de l’aristocratie, de la bourgeoisie et des artistes du XIXe siècle, Yerre se démarque de nos jours par le niveau de vie relativement élevé de sa population, attirée par le cadre de vie préservé.

C’est dans ce cadre urbain d’exception que nous réalisons 3 terrains à bâtir en cœur-de-ville à proximité du RER.

AVANCEMENT

100%

L’ÉQUIPE

Raphaël DELAPLACE - MRICSDirecteur Général
Diplômé de l’ICH (CNAM) et du Master 246 Management de l’Immobilier de l’Université Paris-Dauphine, Raphaël Delaplace débute sa carrière chez Kaufman & Broad. Il travaille par la suite à l’étranger pour The First Group, promoteur dubaïote, avant de revenir en France pour rejoindre le Groupe Pierreval dont il accompagne la croissance pendant près de 5 ans. Il y devient Directeur du Développement Île-de-France avant de quitter la structure pour fonder la Fabrique Foncière.

Raphaël Delaplace est également chargé d’enseignement vacataire de l’Université Paris-Dauphine.

Julien LECUYERChargé d'opérations
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DIRECTEURS DE PROJETS
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DESSINATEURS / PROJETEURS
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GÉOMÈTRES PARTENAIRES
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PARIS (Siège)

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DRIM SAS

66, rue de la Jonquière – 75 017 PARIS